《粤港澳大湾区规划纲要》发布，对佛山提出“建设珠江西岸先进装备制造产业带”的要求，狮山作为佛山拥有千亿产值的制造业大镇，将借着大湾区的东风再次发力。而政府也宣布，接下来狮山将争取进入全国高新区20强，并以建设广佛副中心为目标。

在多项重磅利好的加持下，毫无疑问，狮山未来将成为佛山乃至广佛片区的重点发展片区，无论发展速度还是潜力，都大幅上升。然而，狮山老中心区无论是人口、产业还是配套均已满容，面对要落地的一系列政策红利，城市更新扩容已是势在必行。

南海中部明珠博爱新城承载狮山未来

据规划，博爱新城依博爱湖而建，而博爱湖又分东湖和西湖，东湖部分为公共中心，以行政、文体娱乐、商业金融为主；西湖部分以高等级医疗服务、商业金融、商务办公、居住为主。东西两湖共同构成粤桂黔高铁经济合作试验区、广佛西部新城中心、南海新中心的公共服务核心，发挥产城人融合的优势，拟打造生态宜居城区。

博爱湖（图源：佛山新闻网）

而务实进取的狮山，对规划二字从来都不是空谈，博爱新城的建设一直都在热火朝天地进行中。据近期消息，博爱湖的路网工程、水利工程、景观工程的总工程进度均已完成80%左右。周边的一批重点项目，也正在拔地而起。其中南海体育中心选址已敲定在博爱新城，狮山实验学校预计今年9月开学，佛山地铁3号线狮山站已封顶。一颗璀璨的“南海中部明珠”，正在冉冉升起。

在未来，狮山更将借鉴千灯湖拓展的理念和做法，同时结合广佛肇城轨狮山站TOD的开发需求，进一步拓展博爱湖片区的发展空间，向东拓展至南海中央公园周边，向南拓展至佛山植物园周边，向西拓展至北江，其中西拓区是主要发展空间。博爱湖西拓区域里，便包含了小塘新城。

一江两公园+一轨道两枢纽狮山人气滨水景观居住区在此

今个月初，佛山市国土资源与城乡规划局发布的《佛山市南海区狮山镇NH-F-44-02管理单元小塘控制性详细规划批后公布》，加上早前发布的另外两份规划文件，小塘新城的发展方向与城市面貌便呼之欲出。

《佛山市南海区狮山镇NH-F-44-02管理单元小塘控制性详细规划批后公布》规划片区

据三份规划显示，小塘新城的定位为狮山博爱湖核心区西拓发展地区，还具备城市轨道站点TOD综合开发区的性质。未来小塘新城将主打以文化休闲、商贸宜居、设施完善、环境提升的城市高品质居住地区。它将与博爱湖公共服务中心联动发展，打造南海副中心核心区，成为综合性的高等级公共服务配套区域，重要的滨水休闲、居住新区。也就是说，小塘新城正是博爱湖西湖居住及休闲功能的延续的重要组成部分。

《狮山镇小塘城区及扩展区NF-F-45-05管理单元控制性详细规划批后公布》规划片区

《狮山镇小塘城区及扩展区NF-F-45-03管理单元控制性详细规划批后公布》规划片区

在交通建设方面，小塘新城更是有大突破。据新规划显示，佛山地铁8号线将广云路穿过小塘新城，并设有两个站点，其中一个在塘新一路与广云路交汇处，汇星苑小区对面，另一个设在塘新六路与广云路交汇处。而且，其中一个站点将引入TOD开发模式。

此外，小塘新城还坐拥狮山站和佛山西站两大交通枢纽，可对接贵广高铁、南广铁路、广佛肇城际、广佛环线以及佛山地铁3号线。而且，连接佛山东西两翼的交通干道桂丹路穿过小塘新城，畅享广佛40分钟生活圈。

就现时的环境而言，小塘新城拥有“一江两公园”（即南海湿地公园、海景森林公园、北江支流）的优质自然环境。绵长的江岸线、超600米的宽阔江面、湿地独特的生态系统、公园大面积的绿地与花海，共同构成了小塘新城与水为邻拥江而居，推窗见绿便是日常的生活环境。

（图文无关）

此外，在城市扩容人口增加的同时，相关的生活及教育配套也随之跟上。小塘新城规划新增5所幼儿园、2所小学及3所初中，预计提供超过6000个学位，其中公立的上林小学正在建设中。加上现有的小塘中心小学、小塘中学、狮山高级中学，共同构成完善的15年成长教育体系。而位于小塘新城的南海区人民医院新院区住院楼、医技楼已封顶，预计明年可投入使用。

南海区人民医院新院区效果图

千亿大镇发力点首创置业京派品质礼献佛山

错过了千灯湖，追不上博爱湖，小塘新城便是一个不错的选择。发展蓝图已铺就，正是进场的好时机，而触角灵敏的开发商，也纷纷进驻小塘新城。

首创置业进入佛山狮山第一个项目——首创·禧悦台，占地2.5万方，建筑面积约9.5万，规划7栋高层住宅，主打95-132㎡产品。项目以京派文化为底蕴，以精益求精为基准，秉承首创置业“创造都市新生活”的理念，通过蝶式设计和引入智能家居，打造户户纯南向低密华宅，开启狮山低密奢适生活。

首创·禧悦台营销中心将于5月25日盛装亮相，届时将同步开放臻美示范区。此外，当天将举办《京禧潮》龙袍真迹京禧盛展活动，可观赏到珍品龙袍、经典宫廷场景，同时还可以品尝宫廷御膳茶点。恭迎品鉴！

首创·禧悦台项目效果图

动态：首创·禧悦台预计5月25日开放销售中心，首批产品将推95-115㎡三四房，具体开售时间待定，价格待定。项目占地2.5万方，建筑面积约9.5万，规划7栋高层住宅。

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